Présentation

Présentation de l'entreprise

Construire sur la ville du déjà-là des solutions durables pour tous au service des territoires. inCité produit et gère un patrimoine de logements et de locaux d'activités. En tant qu'aménageur, inCité détient également un véritable savoir-faire au service des territoires dans le renouvellement urbain des centres anciens. Habitat, commerce de proximité, espaces publics, mobilités, lien social, équipements et confort résidentiel…

Tout ce qui fait la ville mobilise notre équipe de professionnels aux compétences pluridisciplinaires.

InCité Bordeaux Métropole Territoires recherche un Responsable d’Opérations (H/F) qui assurera les missions suivantes :

Rattaché.e à la Direction du Renouvellement et de la Maitrise d’Ouvrage, vous assurez la maitrise d’ouvrage des opérations en infra ou superstructure au service des concessions d’aménagement en tissu urbain constitué, opérations en centre ancien pour la majorité, et en production pour le patrimoine propre d’inCite de logements ou de locaux à vocation économique.

Vous menez à bien des études de faisabilité sur tout type de programme et concourrez à des missions d’AMO auprès des collectivités maitresses d’ouvrage.

Vous participez aux missions opérationnelles d’aménagement dans le cadre des concessions : études d’ilots, études préalables à ORI, rédaction de dossiers de demande de DUP, préparation dossier de consultation opérateurs …

Vous êtes responsable du bon déroulement des opérations depuis les études jusqu’au parfait achèvement et devez respecter le programme, les délais et budgets.

Vous participez et garantissez la mise en œuvre et le respect des procédures internes.

Vous veillez à la transmission des informations dans le service et au sein de la société.

PRINCIPALES ACTIVITES

Vous réalisez les études de faisabilité et les études de programmation (programme, couts et financements, vente ou exploitation prévisionnelle) .

Vous réalisez la maitrise d’ouvrage complète, en mode projet, des études jusqu’à la livraison du programme pour :

. L’aménagement d’espaces publics sur les différentes concessions d’aménagement de la société

. Les opérations immobilières en tissu urbain constitué (locatif ou vente) :

• Logement (réhabilitation et neuf avec dominante réhabilitation) ,
• Activités économiques
• Équipements publics

Cela comprend :

. Le pilotage et la coordination de l’ensemble des intervenants au projet : Programmation, avant-projet, consultation, chantier, livraison, parfait achèvement et remise d’ouvrages

. Le montage financier et être garant du budget de l’opération

. Le montage et le suivi juridique et administratif des opérations

. La constitution des demandes de subventions et leur suivi

. Le pilotage et l’animation des procédures de concertation

. Pour l’aménagement des espaces publics : les études préalables et leur réalisation, y compris les autorisations administratives, réglementaires et environnementales, ainsi que les relations avec les concessionnaires

. Vous assurez le reporting régulier et une bonne diffusion des informations relatives à l’avancement des projets aux directions de projet.

Vous participez au travail préparatoire de recyclage de biens immobiliers dans le cadre des concessions d’aménagement : identification de mesures conservatoires, sécurisation et mise en état, études de faisabilité, programmation, participation à l’élaboration des cahiers des charges de cession.

Vous assurez ou encadrez les études pré-opérationnelles sur des ilots identifiés dans les concessions et produisez les éléments nécessaires à la production des dossiers de demande d’utilité publique si nécessaire.

Profil souhaité

Connaissances et pratiques :

. Maîtrise de la chaine de valeur de l’acte de construire et d’aménager

. Maitrise des données d’exploitation

. Maitrise de la réglementation en termes de commande publique

. Maitrise des modes de financement des opérations immobilières

. Maitrise des outils informatiques

. Connaissance des outils de gestion opérationnelle

. Connaissance de l’environnement des collectivités locales

. Expérience (ou première expérience) en centre ancien et des connaissances des enjeux spécifiques au bâti ancien, ainsi que des outils opérationnels adhoc

. Connaissance des montages immobiliers complexes (SCCV, SCI…)

Faire preuve d’une grande agilité, de curiosité, de dynamisme.

Autonomie, prise d’initiatives et capacité à rendre compte de ses activités et à alerter.

Sens et partage du travail d’équipe, capacité à organiser son travail dans le respect des calendriers imposés

Esprit de synthèse

Bonne expression à l’oral et à l’écrit,

Diplomatie

Capacité à expliquer son action, à convaincre/ animation et concertation

Poste basé à Bordeaux avec déplacements à prévoir sur la Gironde

CDD de 6 mois à temps partiel (% à déterminer)

A pourvoir immédiatement

Rémunération selon profil et expérience

Type d'emploi : Temps partiel, CDD

Statut : Cadre